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關于《平湖市人民政府關于進一步完善住房保障工作的通知》的政策解讀

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發布時間:2019-07-23 11:20 來源:平湖市

  一、制定背景

  近年來,國家對住房保障工作日益重視,要求各地持續推進住房保障體制機制創新,加快建立公共租賃住房保障體系,建立更加全面、公平和可持續的住房保障制度,多渠道滿足住房困難群衆的基本住房需要。對此,我局根據住房和城鄉建設部、國家發展改革委、财政部、自然資源部《關于進一步規範發展公租房的意見》(建保〔2019〕55号)文件精神,結合我市住房保障工作實際,起草了《平湖市人民政府關于進一步完善住房保障工作的通知》(以下簡稱《通知》)。

  二、主要内容

  《通知》主要内容共分為“指導思想”、“基本原則”、“工作舉措”、“組織實施”四大部分。

  (一)關于指導思想。以“保住房、抓完善、促發展、惠民生”為中心,大力推進住房保障體制機制創新,加快建立以公共租賃住房租賃補貼保障為主、實物配租為輔的住房保障體系,進一步規範發展公租房,在我市城鎮中低收入住房困難家庭應保盡保的基礎上,加快改善城鎮穩定就業外來務工人員和新就業高校畢業生等群體的住房條件,不斷增強群衆對住房保障的獲得感、幸福感和安全感。

  (二)關于基本原則。一是進一步擴大公租房保障受益覆蓋面,降低公租房保障準入門檻,合理調整租賃補貼保障标準,實施租金減免政策;二是切實加大投入力度,充分調動各類企業和其他機構投資、建設和運營公租房的積極性,多渠道發展公租房;三根據城鎮中低收入住房困難家庭、城鎮穩定就業外來務工人員和新就業高校畢業生等群體住房需求的不同,有層次、有差别地對其在市場上尋求租房給予不同金額的租賃補貼保障;四是實行市級部門統籌協調,統一制定住房保障政策,各鎮街道及市級相關部門具體實施;五是建立部門信息共享機制,加強廉政風險防範和效能監察,充分保障群衆知情權、參與權和監督權;六是積極探索運用大數據平台和互聯網技術,進一步壓縮審批時限,提高審核效率和準确率。

  (三)關于工作舉措。一是取消經濟适用住房貨币購房補貼保障,進一步轉變公租房保障方式,全面推進以租賃補貼為主、實物配租為輔的公租房保障模式,适度提高租賃補貼标準,并實施租金減免政策;二是公租房保障擴大至城鎮住房困難戶,并将城鎮穩定就業外來務工人員、新就業高校畢業生等對象納入租賃補貼保障範圍;三是公租房保障收入準入标準由“申請家庭人均年可支配收入低于統計局公布的本市上年度城鎮居民人均可支配收入的 80%(含)”調整至100%;四是推進公租房房源管理從“政府管理”向“社會管理”轉變,并建立科學、完善的監督考核機制,推進社會化、專業化、規範化管理,五是對實物配租保障家庭進行定期複核,确保公租房房源依法合規使用,健全公租房退出機制,提升退出管理效率,促進房源循環利用。

  (四)關于組織實施。一是各鎮街道及相關部門要積極落實管理機構和人員,狠抓落實,做好公租房受理和審核工作;二是進一步明确各鎮街道及相關部門職責分工,在各自職責範圍内做好相關工作;三是各鎮街道及相關部門要強化監督管理,做到規範操作和運行。

  三、解讀機關及解讀人

  解讀機關:平湖市住房和城鄉建設局;

  解讀人:邵雁,聯系方式:0573—85010138。


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